文章摘要:在2006年土地出让的市场化改革后，挂牌和拍卖出让开始占据绝对主导地位，尤其是挂牌替代协议成为城市政府最受欢迎的出让方式。针对该情形，文章利用从中国土地市场网获取的2007-2017年间城市建设用地的出让数据，首次比较系统地考察了城市政府不同用途土地的挂牌-拍卖出让策略及其相互关系。研究发现：一个城市距离港口越远，则城市政府越倾向于以挂牌方式出让工业用地和以拍卖方式出让商住用地，尤其是其中的住宅用地；随着财政和增长压力增大，那些地理禀赋差的城市政府会进一步提高工业用地挂牌出让的力度和商住用地，尤其是住宅用地拍卖出让的力度；如果地理禀赋差的城市政府更多地以拍卖方式出让住宅用地，则其会更积极地以挂牌方式出让工业和商服用地。这些实证结果表明，地方政府会根据自身禀赋条件而对不同用途土地采取不同的挂牌-拍卖出让策略。

文章关键词:地理禀赋,工业用地,商服用地,住宅用地,挂牌-拍卖,

项目基金:国家社会科学基金重大项目“中国特色政策试点机制”（项目号：20&ZD118）,北京市社科基金青年项目“北京市土地供给侧结构性改革与产业转型升级研究”（项目号：18LJC007）资助,中国住宅设施 网址: http://zgzzss.400nongye.com/lunwen/itemid-87773.shtml

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